3750 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 135 m² · constr. 1960 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096212084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
33102096212084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 20 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 392 $ Poids 75 % |
| 2 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 796 $ Poids 2 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 162 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 257 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 300 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.