3720 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 141,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096255295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
33102096255295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 122 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 273 $ Poids 3 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 166 377 $ Poids 2 % |
| 5 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 534 $ Poids 2 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 263 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 240 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 446 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.