3718 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096255719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
33102096255719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 762 $ Poids 3 % |
| 2 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 611 $ Poids 3 % |
| 3 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 341 743 $ Poids 3 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 349 355 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 344 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 153 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 168 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 314 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 345 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.