115 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096508687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
33102096508687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 125 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 335 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 100 $ Poids 48 % |
| 5 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 359 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 938 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 270 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 870 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 170 317 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 475 $ Poids 30 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 537 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 167 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 197 m · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 433 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.