119 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096508914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
33102096508914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 112 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 340 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 909 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 274 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 579 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 364 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 916 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 275 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 835 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 172 506 $ Poids 37 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 394 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 657 $ Poids 33 % |
| 11 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 557 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 705 $ Poids 26 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 643 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.