101 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096509303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
33102096509303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 20 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 363 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 279 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 167 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 278 542 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 983 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 791 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 281 369 $ Poids 44 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 436 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 876 $ Poids 36 % |
| 10 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 332 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 249 m · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 394 739 $ Poids 32 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 305 794 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.