6558 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 1 178 $/m² · 193,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096517337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
33102096517337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 681 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 250 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 605 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 368 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 192 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 685 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 791 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 289 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 281 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 311 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 708 m · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 967 $ Poids 34 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 018 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 251 283 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.