127 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 233,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096517669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
33102096517669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 587 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 453 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 575 $ Poids 53 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 372 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 489 206 $ Poids 41 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 382 $ Poids 31 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 215 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 252 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 449 $ Poids 16 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 769 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 321 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 748 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 706 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +91 986 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 510 693 $ Poids 9 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 318 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 305 $ Poids 8 % |
| 11 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 994 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 150 $ Poids 7 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 827 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.