6544 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 131 m² · constr. 1944 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096517826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
33102096517826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 811 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 232 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 293 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 249 838 $ Poids 49 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 721 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 560 $ Poids 39 % |
| 10 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 643 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 183 370 $ Poids 27 % |
| 12 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 369 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.