121 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
33102096518162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 255 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 298 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 104 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 196 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 532 536 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 692 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 309 348 $ Poids 44 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 244 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 411 $ Poids 39 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 668 $ Poids 36 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 570 $ Poids 36 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 337 513 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 153 170 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.