125 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
33102096518491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 95 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 224 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 345 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 166 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −775 $ | 178 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 118 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 661 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 320 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 174 984 $ Poids 35 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 721 $ Poids 34 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.