6509 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
33102096518767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 208 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 274 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 155 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 639 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 286 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 164 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 333 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 24 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 287 262 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 136 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 931 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 804 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 364 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 568 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.