160 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
33102096518783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 140 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 197 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 259 883 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 633 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 272 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 905 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 912 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 570 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 318 012 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 128 773 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 345 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 425 022 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.