6501 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
33102096518939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 199 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 298 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 353 $ Poids 46 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 568 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 625 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 310 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 157 079 $ Poids 34 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 479 253 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.