6500 Rue Roméo-Marion · Sainte-Croix
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
33102096518965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 750 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 215 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 446 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 842 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 415 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 429 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 405 218 $ Poids 44 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 756 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 257 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 388 388 $ Poids 31 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 551 $ Poids 23 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 089 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.