6506 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 241,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096519433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
33102096519433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 677 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 993 $ Poids 60 % |
| 2 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 546 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 924 $ Poids 56 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 512 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 445 723 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 584 382 $ Poids 31 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 220 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 297 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 360 276 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 833 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 968 $ Poids 7 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 480 705 $ Poids 6 % |
| 11 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 964 m · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.