6488 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096519947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
33102096519947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 848 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 283 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 494 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 800 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 251 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 835 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 177 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 942 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 811 $ Poids 35 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 268 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 278 988 $ Poids 34 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 37 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 377 204 $ Poids 31 % |
| 12 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.