355 Rue Barbin · Sainte-Croix
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 68,1 m² · constr. 2004 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096524832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
33102096524832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 957 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 263 149 $ Poids 52 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 918 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 217 581 $ Poids 48 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −7 739 $ | 250 809 $ Poids 27 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 228 071 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 267 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.