301 Rue Barbin · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 162 m² · constr. 1988 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096525428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
33102096525428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 676 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 99 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 409 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 742 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 294 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 312 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 987 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 152 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 368 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 582 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 195 859 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 319 $ Poids 31 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 374 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 387 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 610 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.