336 Rue Barbin · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096525541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
33102096525541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 318 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 309 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 380 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 620 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 295 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 149 478 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 682 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 314 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 871 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 312 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 909 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 022 $ Poids 43 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 431 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 100 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 366 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.