213 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096525733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
33102096525733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 288 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 295 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 272 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 591 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 300 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 146 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 672 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 424 $ Poids 46 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 309 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 350 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 474 381 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 865 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 308 $ Poids 43 % |
| 12 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 403 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 354 729 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.