212 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 83,7 m² · constr. 1994 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096525938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
33102096525938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 225 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 515 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 672 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 290 007 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 556 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 285 552 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 870 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 240 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 288 890 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 142 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 350 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 911 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 355 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 380 718 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 817 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.