215 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 178,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096525941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
33102096525941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 72 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 383 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 619 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 402 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 435 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 316 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 325 125 $ Poids 54 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 908 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 74 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 429 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 460 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 149 $ Poids 33 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 459 927 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.