6533 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
33102096526359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 192 $ Poids 70 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 179 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 301 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 138 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 702 $ Poids 55 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 340 086 $ Poids 42 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 157 462 $ Poids 40 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 971 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 583 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 313 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 860 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.