203 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 52,9 m² · constr. 1987 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
33102096526373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 420 $ Poids 27 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 758 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 735 $ Poids 24 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 215 876 $ Poids 7 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 212 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 192 723 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.