245 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
33102096526726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 51 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 584 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 256 $ Poids 42 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 189 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 923 $ Poids 40 % |
| 9 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 276 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 382 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 346 450 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.