243 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 197,1 m² · constr. 2004 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
33102096526916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 423 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 218 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 437 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 375 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 416 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 620 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 363 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 190 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 870 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 608 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 311 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 271 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.