6539 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096527060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
33102096527060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 199 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 284 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 152 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 942 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 610 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 297 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 154 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 302 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 460 591 $ Poids 37 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 294 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.