6536 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 136,7 m² · constr. 1950 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096527165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
33102096527165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 775 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 245 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 279 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 107 $ Poids 59 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 263 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 715 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 686 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 156 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 181 $ Poids 35 % |
| 10 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 606 $ Poids 34 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 549 $ Poids 30 % |
| 12 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 998 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.