6510 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096527926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
33102096527926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 98 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 304 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 49 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 526 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 303 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +10 662 $ | 151 370 $ Poids 47 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 220 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 487 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 361 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 401 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 180 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 324 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.