174 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 66,7 m² · constr. 2019 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
33102096528041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 607 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 281 107 $ Poids 40 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 222 $ Poids 39 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 265 221 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 294 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 869 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 296 818 $ Poids 18 % |
| 7 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 297 815 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 055 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 007 $ Poids 13 % |
| 10 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 241 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 240 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.