6505 Rue Roméo-Marion · Sainte-Croix
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
33102096528262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 68 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 504 $ Poids 71 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 147 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 346 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 176 449 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 430 775 $ Poids 53 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 359 $ Poids 45 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 148 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 343 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 172 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 584 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 322 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 622 $ Poids 35 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 364 555 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.