6494 Rue Roméo-Marion · Sainte-Croix
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
33102096528338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 42 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 159 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 338 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 815 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 583 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 316 120 $ Poids 43 % |
| 8 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 83 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 269 $ Poids 38 % |
| 11 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 068 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 167 878 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.