6499 Rue Roméo-Marion · Sainte-Croix
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 147,5 m² · constr. 2009 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
33102096528444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 84 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 761 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 706 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 257 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 431 941 $ Poids 66 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 711 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 065 $ Poids 47 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 173 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 076 $ Poids 47 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 153 $ Poids 31 % |
| 11 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 709 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 529 $ Poids 23 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 372 348 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.