6493 Rue Roméo-Marion · Sainte-Croix
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 102,5 m² · constr. 2011 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
33102096528645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 118 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 71 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 81 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 420 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 548 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 311 438 $ Poids 49 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 257 $ Poids 42 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 568 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 400 505 $ Poids 37 % |
| 10 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 782 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 158 219 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.