6495 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096529091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
33102096529091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 196 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 289 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 152 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 24 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 615 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 301 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 117 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 466 031 $ Poids 42 % |
| 8 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 031 $ Poids 39 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −666 $ | 144 001 $ Poids 34 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 152 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.