6481 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096529332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
33102096529332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 179 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 293 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 140 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 113 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 48 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 590 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 304 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 145 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 131 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 353 406 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 388 405 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.