6583-6585 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
481 600 $
Autre · terrain 243 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 037,9 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 458 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096532434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
33102096532434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 508 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 62 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 669 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 692 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, 242, 244, 246, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-20 · 693 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 178-180, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-02-06 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 846 m · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 818 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Demers, Sainte-Croix 2025-10-22 · 585 m · Vendu 359 453 $ Ajust. marché +33 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 761 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.