372 Rue Barbin · Sainte-Croix
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 107,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096534441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
33102096534441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 402 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 338 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 171 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 419 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 942 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 167 630 $ Poids 49 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 993 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 170 $ Poids 48 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 595 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 318 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 394 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 162 104 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.