214 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 76,3 m² · constr. 2000 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
33102096535056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 855 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 83 884 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 851 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 614 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 273 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 653 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 285 843 $ Poids 49 % |
| 5 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 933 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 891 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 138 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 549 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 275 363 $ Poids 35 % |
| 10 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 367 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 322 $ Poids 33 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 283 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.