217 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
33102096535203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 282 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 295 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 275 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 551 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 299 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 146 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 625 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 075 $ Poids 48 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 309 675 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 819 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 350 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 473 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 363 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.