219 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
33102096535374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 614 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 403 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 811 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 851 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 895 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 266 880 $ Poids 47 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 136 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 531 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 279 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 903 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 895 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 803 $ Poids 40 % |
| 11 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 388 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 334 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 240 877 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.