222 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 85,7 m² · constr. 1998 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
33102096535379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 148 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 218 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 297 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 509 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 288 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 636 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 299 340 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 145 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 837 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 362 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 878 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 271 387 $ Poids 49 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 836 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.