221 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 182,9 m² · constr. 1991 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
33102096535535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 113 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 396 260 $ Poids 74 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 342 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 556 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 263 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 334 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 485 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 144 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 443 170 $ Poids 40 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 067 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 745 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.