223 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 162,8 m² · constr. 1990 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
33102096535696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 539 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 164 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 414 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 248 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 316 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 130 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 373 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 451 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 286 $ Poids 41 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 965 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 965 $ Poids 34 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 445 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 492 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 388 305 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 036 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.