225 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096535867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
33102096535867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 233 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 355 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 966 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −814 $ | 177 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 445 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 241 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 182 350 $ Poids 42 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 999 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 860 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.