242 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 82 m² · constr. 2008 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
33102096536061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 677 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 307 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 879 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 305 560 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 531 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 283 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 188 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 152 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 920 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 201 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 305 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 816 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 316 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 309 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 295 514 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.