239 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
33102096536356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 151 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 302 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 145 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 151 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 492 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 296 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 150 001 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 677 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 306 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 882 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 396 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 358 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.