6485 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
33102096536419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 638 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 69 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 588 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 240 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 544 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 164 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 576 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 238 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 278 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 942 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 249 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 327 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 350 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.