236 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 74,2 m² · constr. 1997 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
33102096536491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 845 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 432 $ Poids 63 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 265 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 913 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 420 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 845 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 778 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 641 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 277 796 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 887 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 466 $ Poids 38 % |
| 7 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 397 $ Poids 36 % |
| 8 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 312 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 059 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 161 $ Poids 28 % |
| 10 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −15 477 $ | 252 529 $ Poids 28 % |
| 11 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 275 133 $ Poids 24 % |
| 12 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 678 m · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 134 421 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.